经纬360公寓

哈尔滨中央大街商圈的明星公寓——一处理想的投资胜地

一、地理位置与基本信息

我们位于充满繁华与活力的哈尔滨市道里区中央大街商圈，具体地址为工厂街69号或经纬街69号。这里是由哈尔滨港龙房地产开发有限公司开发的，并由厦门华林物业发展有限公司管理的住宅性质公寓。该公寓于2010年竣工，产权年限长达70年，为你的生活与投资提供稳定保障。

二、小区概览与参数

此公寓小区的容积率达到了15.44，显示出其高密度的建筑特色，总共有1778户。绿化率则按照中心城区标准（≥25%），为居民提供了中等水平的居住环境。

三、独特房源特点

公寓的户型设计以小户型为主，包括30-56㎡的1室1厅和多种其他户型。所有房源均为精装修交付，部分房源还可以根据你的需求改造成民宿，为投资者提供了多元化的选择。这里不仅是理想的居住之地，更是投资的热门选择。

四、便捷的交通与配套

公寓附近的交通十分便利，距离尚志大街地铁站仅约225米，同时还有多条公交线路环绕。教育资源丰富，对口哈尔滨市尚志小学校，周边还有江沿小学、51中分校等。商业和医疗配套也十分完善，天植大酒店、华梅西餐厅、肯德基等美食购物场所及市公安医院、儿童医院等医疗机构都在周边。

五、市场价值与交易情况

根据的数据，该小区的二手房均价约为9945元/㎡（2025年3月数据）。例如，一个54㎡的1室1厅，约售价54.4万，单价约为10137元/㎡。投资或自住，都是明智的选择。

六、租赁市场的魅力

对于投资者来说，这里的租赁市场十分活跃。精装1室1厅的月租金可达约1500元，而且支持短期租赁（6个月起），大部分房源都被用作民宿，为投资者带来了稳定的收益。

七、更多信息

公寓分为A、B两栋，1-4层为商服，5层以上为住宅，每栋都配备有独立卫生间和开放式厨房。从历史数据来看，该公寓的升值空间十分可观，2010年的开盘价为7800元/㎡，如今二手房单价已经涨至约9000-10000元/㎡。

这是一个充满潜力的投资胜地，无论是自住还是出租，都能为你带来理想的回报。哈尔滨中央大街商圈的这家公寓，等待你的到来，共同书写属于你的精彩故事。