刘强东砸35亿港元在香港买楼 京东有什么考量

丽新国际与丽新发展在12月10日联合发布公告，披露了一项涉及重大资产的交易事项。公告显示，该公司将出售拥有SPL物业实体的股权，而接手方是京东集团控股的投资主体，交易金额高达约35亿港元。这一消息引起了广泛关注，京东集团对此表示此次收购是为了自用。

这次交易并非仅仅是一笔简单的房地产投资，而是京东深化在香港及国际业务布局的重要一步。接下来，我们将从交易的核心信息、战略意图解读以及京东在港业务全景三个方面，来详细解读这一。

一、交易核心信息概述

让我们关注这笔交易的关键信息：

1. 物业位置与详情：此次交易的物业位于香港中环干诺道中3号，中国建设银行大厦。据公告显示，京东集团收购的是该大厦约50%的权益，包括约11.16万平方米的办公楼层和部分车位。

2. 交易对价：这笔交易的价格区间约为34.73亿至34.98亿港元，属于大额交易。

3. 交易双方与性质：买方为Jasmine Investment Development IV Limited，这是京东集团控股的投资主体。卖方为丽新集团旗下公司。京东方面明确表示，此次收购的物业将用于自用。

二、战略意图解读

京东此次收购行为背后的战略意图远非简单的房地产投资，主要包括以下几点：

1. 设立战略支点：通过收购香港核心地段的办公物业，京东可以在香港设立稳固的海外驻点，将其作为连接国内与海外市场的供应链枢纽。此举有助于推动其供应链业务的发展，尤其是出海和供应链体系建设。

2. 升级办公环境：随着京东在香港的团队和业务不断扩张，购置优质办公楼可以满足其自用需求，同时向市场展示其长期深耕香港的决心。

3. 跟随行业趋势：近期，内地互联网企业纷纷加大在香港市场的投入。京东此次收购行为是顺应行业趋势，巩固其在香港市场的战略地位。

三、京东在港业务全景

除了这次收购行为，京东在香港的业务布局也在逐步展开。近年来，其在香港的投资涵盖了多个关键领域：

1. 零售与物流：京东已收购香港本地连锁超市佳宝，并投入运营港岛运营中心，提升本地物流效率。

2. 技术研发：京东与香港科技大学成立联合实验室，加强在人工智能等关键技术领域的研发，特别是在供应链领域的应用。

3. 资本市场：京东体系内的多家公司将陆续在港上市，进一步融入香港市场并拓展其资本运作空间。

京东此次在香港购置办公物业的行为并非简单的房地产投资行为，而是服务于其全球化战略和强化供应链核心竞争力的战略性基础设施投资。这一举措展示了京东以香港为支点、融入本地市场并辐射国际的长期战略意图。