房价走势2012

北京篇

北京的二手房市场可谓火热。全年价格呈现波动上涨的趋势，12月的均价已经攀升至30158元/㎡的高位。相较于上月，涨幅高达2.15%，同比之下，涨幅更是惊人的19.84%。每月的价格走势如坐过山车，时而平稳上升，时而大幅跳跃。如9月便录得4.39%的环比涨幅，而4月的涨幅则相对温和，仅为1.93%。这种趋势让人不禁紧张又期待。

深圳篇

深圳的二手房市场呈现出稳健的态势。从年初的均价来看，到年末已经上涨至接近每平方米近两万的价格区间。尽管全年均价上涨了约十分之一，但每月的涨幅相对平缓。尤其是三月，录得最高环比涨幅仅为3.14%，这样的涨幅相对其他城市来说可谓是温和而稳健。

南京篇

南京的二手房市场展现了温和的上涨态势。全年均价上涨了约两成，达到每平方米一万四千多元的价格区间。主城区的价格呈现出显著的分化现象，如鼓楼区和六合区的均价差异较大。这种差异反映了不同区域的市场需求和供应状况的差异。

西安篇

西安的新房市场可谓是跌宕起伏。全年均价呈现波动状态，月度涨跌交替出现。例如，在十一月录得令人瞩目的环比涨幅后，紧接着在十二月又有所回落。这种价格的变化无疑反映了市场的动态和不确定性。但不论如何，这座城市的房价仍然是刚需购房者和投资者关注的焦点。

潍坊篇

潍坊的新房市场展现了稳定的发展态势。尽管某些月份出现较高的涨幅，但下半年的价格趋于稳定，月度波动幅度控制在较小的范围内。这反映出市场正在逐渐趋于理性化，供需关系也在逐渐平衡。

整体来看，一线城市如北京和深圳的房价呈现稳步上涨的趋势，二线城市如南京则温和上涨。部分城市如西安和潍坊由于供需关系或政策调整的影响，房价呈现显著的月度波动。无论是购房者还是投资者，都需要密切关注市场动态和政策变化以做出明智的决策。