深圳发布棚改新规

一、改造方式与范围

在深圳这座繁华都市的深处，一场关乎城市面貌与居民生活品质的改造行动正在如火如荼地展开。这场改造行动主要分为三种方式：拆除新建、整治提升和拆整结合。优先对存在安全隐患、群众改造意愿强烈的区域进行拆除新建，为居民创造更加安全舒适的居住环境。对于不具备拆除新建条件的区域，将采取整治提升和拆整结合的方式，持续改善居民的居住条件。 改造的范围涵盖了全市约2042个城中村单元，涉及的总建筑面积达到了约2.2亿平方米，占全市建筑总量的40%以上。这也意味着，超过60%的实际居住人口将直接受益于这次改造行动。可以预见，这次改造行动将深刻影响深圳的城市面貌和居民生活。

二、关键政策的调整

在新的政策调整中，启动门槛的降低是一大亮点。拆除新建类项目只需经物业权利人三分之二以上同意，并获得原农村集体经济组织的决策通过即可启动。这一政策调整旨在加快改造步伐，让更多居民早日享受到改造带来的福利。 新政策也强调了权益保障的重要性。在改造过程中，要保障原村民及集体经济组织的知情权、参与权，明确产业搬迁、人员安置、历史文化保护等前期工作细则。这不仅有助于确保改造过程的顺利进行，也有助于增强居民对改造行动的信任和支持。 新政策还强调了与保障性住房建设的衔接。在改造过程中，需要合理配置公租房和保租房，优化居住结构，完善城市配套功能。这一举措将有助于缓解深圳的住房压力，为居民提供更加多元化的住房选择。

三、配套机制

新规自2024年5月8日起施行，有效期为五年。部分拆除类项目计划在2028年前完成，如首批12个重点城中村的改造。这一时间规划展示了对改造行动的决心和信心。 新规还强调了资金与流程的规范。多渠道筹集改造资金，确保征收补偿资金到位，优化项目分期实施方案，确保公共设施同步验收交付。这些举措将为改造行动的顺利进行提供有力保障。 这次新规以优化城市空间、改善民生为核心目标，通过降低改造门槛与强化权益平衡，推动深圳城中村向宜居化、集约化转型。这不仅将提升深圳的城市品质，也将为居民创造更加美好的生活环境。