广州公积金贷款

贷款政策调整及申请流程优化详解

一、贷款额度及政策调整亮点

针对贷款额度，我们做出了如下调整：

1. 最高贷款额度

对于单人申请，最高可贷80万元；两人及以上共同申请，最高可贷160万元。对于多子女家庭（至少一个子女未成年）购买首套或二套住房，额度上浮40%，即最高可贷224万元。若购买绿色建筑或装配式建筑，根据建筑星级，额度还可上浮10%-20%。

2. 首付比例

购买首套及二套住房，最低首付比例为20%；若购买保障性住房，最低首付比例更是低至15%。

3. 贷款期限

借款人可贷至最长退休年龄后的5年，且不超过68岁。

在申请条件与限制方面，需要注意以下几点：

二、申请条件与限制详解

1. 基本条件

申请人需连续足额缴存公积金6个月以上，信用良好，具备还款能力，并提供有效的购房合同及首付款证明。

2. 限制情形

购买别墅、非居住用房、第三套及以上住房等情况不予贷款。存在未结清公积金贷款或两次使用记录等情况也会受到限制。信用方面，近5年内贷款逾期6期以上或贷记卡近2年逾期6期以上等情形将受到限制。

三、办理流程优化说明

为了让您更便捷地办理业务，我们进行了如下流程优化：

1. “一件事”联办服务

整合房屋交易网签、贷款审批、抵押登记等1. 关联事项，支持线上一次性办理。您可以通过广东省政务服务网“高效办成一件事”专区进行办理。这项服务大大简化了办理流程，提高了办理效率。

2. 可贷额度计算

您可以在官网、手机APP（穗好办、粤省事）自助查询可贷额度，输入个人信息后实时测算，轻松掌握自己的贷款额度。我们还提供了其他注意事项供您参考：四、其他注意事项细述：

四、其他注意事项一览：

对于提前结清贷款方面：需满足贷款已放款半年以上且无逾期，您可以通过官网、微信公众号或原贷款网点申请提前还款。但请注意，扣款需避开固定还款日及前后2个工作日。对于提取政策方面：无房租赁提取额度为每月每人2000元（多子女家庭最高每月5600元），提取间隔缩短至三个月一次。但请注意，我们不支持提取公积金支付物业费。本政策综合广州市住房公积金管理中心文件及服务指南整理而成具体执行以官方解释为准若有疑问建议及时咨询工作人员以获得更详尽的解答从而确保您的权益得到保障。