为买样板房另付117万交房后傻眼

在繁华的上海浦东新区，朱女士以近千万的身价购得金鼎首府的一套样板房，额外还支付了高达117万元的软装费用。开发商当时的承诺是“拎包入住”，给朱女士描绘了一个美好的居住蓝图。交房那一刻，问题接踵而至。原本期待的豪华家具，却变成了无发票、说明书及合格证的“三无产品”，通过简单的电商平台比价，这些家具的总价值竟然仅约2万元。更让朱女士震惊的是，购买同类房源的其他业主也遭遇了同样的问题。

这场争议的焦点，首先集中在合同条款的模糊性上。开发商在合同中并未明确标注家具的品牌、单价及采购清单，仅仅笼统地标注了“软装费”一项。这样的模糊性，让业主们在维权时遭遇了巨大的困扰。律师指出，如果合同中没有明确的承诺或者开发商隐瞒了真实情况，那么这可能构成欺诈行为；反之，如果合同中有明确的约定，那么业主的维权之路将会更加艰难。

价格虚高与质量问题成为了争议的焦点。朱女士和其他业主质疑，那117万元的软装费用与实际家具的价值存在巨大的差异。开发商被要求提供详细的采购清单，并退还差价。部分网友认为，软装费用可能包含了设计、安装等服务的成本，然而业主们并不认可这个解释，他们认为溢价过高，而且缺乏透明的依据。

面对这样的困境，业主们提出了自己的诉求：要求开发商公开每一件家具的采购清单和成本明细，追讨软装费的差价，或者按照市场价重新配置家具。

对此，律师给出了自己的建议。在购房时，业主们应该坚持在合同中明确软装的具体品牌、型号、单价及验收标准，避免任何模糊性的表述。如果开发商存在虚构事实或隐瞒关键信息的情况，业主们可以依据《消费者权益保护法》来主张自己的权益，维护自己的合法权益。

类似案例也屡见不鲜。比如银川的一名男子在购买样板房后，被要求额外支付70万元的装修款，开发商称“总房款仅含毛坯价”。而在其他城市，也曾出现过“半价样板房”的骗局，开发商利用低价诱导消费者支付高额的装修预付款。作为消费者，在购房时应该保持警惕，仔细阅读合同，确保自己的权益不受侵害。