仙林万科金色领域
宜居新领地：仙林湖板块的魅力住宅
区位与规划概述
坐落在栖霞区仙林湖板块的守敬路1号，这里毗邻仙林科技产业区与住宅核心区域，享受着地铁4号线与2号线的双重辐射。整个区域犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在城市的心脏地带，为居民提供便捷与舒适的生活体验。
建筑规划与细节设计
项目总建筑面积达到约9.18万平方米，规划有20至21栋高层住宅，以现代简约风格为主。容积率2.3，绿化率高达35%，确保了居住环境的舒适与宁静。户型设计主打90至125㎡的精装三房，注重实用性与舒适度，南北通透，部分户型还配备了大院子或全明结构。小区更配备了运动会馆、网球场、篮球场以及游泳池，为居民提供丰富的运动选择。南京万科物业管理提供的服务，确保生活的便利与无忧。物业费在1.9至5.1元/㎡/月之间，性价比较高。
交通与教育配套完善
交通方面，小区距离地铁4号线仙林湖站仅约1.2km，距离2号线经天路站约1.5km，公交出行也十分便捷，还有多条公交线路可供选择。自驾出行虽然需要面对高峰期拥堵的问题，但距离卡子门大街高架入口约23.7km，依然能够满足大部分出行需求。教育方面，西岗幼儿园仙林湖园、金陵小学仙林湖校区以及金知初中部等优质学校都在附近，为孩子们提供了良好的教育环境。还有仙林湖万达茂、金鹰奥莱城等商业配套以及江苏省中医院仙林分院、鼓楼医院仙林分院等医疗配套，让生活更加便利。
小区优缺点分析
该小区的优势在于教育资源丰富、社区内部设施完善以及公共交通便利等。不足之处在于部分楼栋临主干道存在噪音问题，以及停车位紧张。这些问题也提醒潜在购房者在实际选择时需要考虑的因素。不过总体来看，该小区的居住品质还是较高的。至于价格方面，根据数据，该小区的均价和户型总价区间相对合理。值得一提的是开发商南京万科置业有限公司的信誉和实力也为该小区的品质提供了保障。产权性质为商品房，具体的物业权属信息可以通过官方平台进行核验。对于想要在这个充满魅力的仙林湖板块寻找宜居之地的购房者来说，这无疑是一个值得考虑的选择。