烂尾楼盘复盘5折开卖

事件背景

在深圳的勤诚达誉府项目，因开发商的资金问题暂时停摆。当该项目在2024年8月复工后，推出了一系列房源，价格竟然达到了近五折的惊人优惠。这一举措立即引起了早期高价购房业主的强烈抵制。据了解，该项目的备案均价原本是4.2万元/平方米，但复工后的房源价格，小户型从2.1万元/平方米起，大户型则约为2.6万至2.7万元/平方米，总价最低只需180万元起。

业主的诉求与抵制行动

面对价格的大幅调整，业主们表达了强烈的不满。他们提出了两大主要诉求：一是要求暂停销售，二是要求将新售房源的差价补偿给前期业主。部分业主采取了线下维权、网络公开视频等方式，表达他们对降价导致的高首付和贷款压力的不满。他们质疑，为何在房屋交付时间、品质无差异的情况下，他们需要承担更高的经济负担。

项目处理进展

由于业主的强烈抵制，该项目在2024年8月25日暂停了销售。但预计短期内会恢复销售，销售均价将维持在约2万元/平方米。深圳市龙岗安城投资运营有限责任公司（国企）也已经介入合作，旨在推动项目的复工并保障后续建设。

市场争议与行业分析

这一事件引发了市场的广泛争议。关于降价的合理性，有人支持认为房价涨跌是市场行为，业主无权强制补差价；但也有人反对，指出业主因停工已经承受了风险，降价的做法无疑加剧了他们的经济损失。对于烂尾楼的自救逻辑，开发商希望通过降价快速回笼资金，以推进交付。这种做法无疑会损害前期业主的权益，因此需要平衡市场规则和消费者保护。

类似案例参考

合肥的宝能城烂尾项目也面临着类似的争议。业主因为交付无期而要求退房，而重整投资人介入后还需要解决差价补偿、债务重组等一系列复杂问题。这些“五折复盘”的烂尾楼事件反映了房地产市场调整期的典型矛盾：开发商的自救需求与业主权益保护的冲突。对于此类事件，需要通过政策引导、市场化纾困机制以及法律规范来平衡各方利益，避免激化社会矛盾。

这一事件不仅揭示了房地产市场的复杂矛盾，也凸显了在社会调整期中，如何平衡各方利益、维护社会公平与稳定的重要性。