店铺转让合同模板

店铺转让合同概述

一、合同双方概述

此合同涉及转让方（甲方）、受让方（乙方）以及房东（丙方，如涉及）。三方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式和地址等，将在合同中明确。

二、转让标的详解

店铺信息：详细阐述店铺的地址、面积以及现状描述，包括店铺的装修和设备情况，建议附带《装修及设备清单》以明确交接内容。

租赁权转让：确认甲方与原出租方（丙方）的租赁合同剩余租期，并确认丙方同意本次转让，乙方继承甲方在原租赁合同中的权利义务。此部分需三方签字确认。

三、转让费用及支付方式明细

明确转让费总额，包括装修、设备、经营权等的费用，并确定支付方式，如定金和尾款的金额及支付时间。阐述租金的支付方式和押金的处理方式。

四、权责分明

详述甲方和乙方的权利义务。甲方需确保店铺无产权/租赁纠纷，配合完成证照变更，移交店铺全部设施设备及经营所需文件。乙方则需按约定支付转让费，承担经营产生的税费、水电费等，并承诺不擅自改变房屋主体结构，装修需符合物业管理要求。

五、交接与违约责任

设定交接时间为具体日期前完成店面腾退及钥匙交付。明确违约金条款，对甲方和乙方的违约行为设定相应的赔偿责任。

六、其他条款与注意事项

合同需一式三份，三方各执一份，签字/盖章后生效。争议解决方式约定为协商不成可向店铺所在地法院起诉。涉及租赁权转让时，必须取得房东书面同意；建议明确转让前后债务承担范围；可补充“不可抗力”条款，如疫情导致无法经营的责任划分。

此合同为店铺转让的重要法律依据，旨在保护三方的权益，确保转让过程的顺利进行。在签订合同前，建议各方仔细审阅合同内容，并确保所有条款均符合当地法律法规。