上海市杨浦区国顺东路文化佳园公寓小区

国权东路99弄：一座生活与文化的交融之地

一、地理位置与建筑概述

国权东路99弄，位于繁华的杨浦区黄兴板块，紧邻风景如画的黄兴公园。整个小区由五种不同的建筑形态构成，包括多层住宅、小高层、高层以及独特的联体别墅，整个小区的建筑风格独特且多样化，总建筑面积达到了15万平方米。该小区由知名开发商上海新演房地产开发有限公司于2002年精心打造。

二、绿意盎然的居住环境

踏入这个小区，你会被那高达51%的绿化率所吸引。小区中心设有景观水池和绿植广场，让人仿佛置身于一个自然公园中。而0.95的容积率则确保了居住的舒适度，使每一寸土地都得到了充分利用。

三、便捷的交通配套

无论是出行还是归家，交通都十分便捷。距离地铁8号线延吉中路站仅约938米，步行或骑行轻松到达。周边公交站点众多，如松花江路双阳路站和控江新村站等。自驾出行也同样方便，靠近国权东路及内环高架路，无论去哪都方便快捷。

四、齐全的生活配套

这里的生活配套也十分齐全。附近有大润发超市和百安居等购物场所，步行即可到达。医疗方面，新华医院和长海医院等三甲医院都在附近。教育资源丰富，包括萌芽幼儿园、控江二村小学和上海市少云中学等。还有建设银行、移动营业厅和农贸市场等便民设施。

五、房价与物业概况

国权东路99弄的房价在近年来也呈现出稳步上升的趋势。在2025年3月的挂牌均价约为85614元/㎡。户型多样，从74-154㎡不等，总价在460万到1500万之间。物业公司为上海文化花园物业管理有限公司，物业费在1.57到4.5元/㎡/月之间。

六、文化与特色活动

值得一提的是，这个小区还是电视剧《爱情公寓》系列的外景拍摄地之一。社区不仅定期举办生态主题活动，如空中花园“长海一亩田”的植树节活动，还注重文化建设，为居民提供丰富的文化活动。这样的社区不仅是一个居住的地方，更是一个文化与生活的交融之地。

国权东路99弄以其优越的地理位置、齐全的生活配套和丰富的文化活动，成为了一个理想的居住之地。无论是家庭还是个人，这里都能为你提供一个舒适、便捷且富有文化气息的生活环境。