裕华二手房 裕华区二手房小区排名

裕华区房价概况与热门小区

一、区域房价宏观概述

裕华区在最近公布的房地产数据中呈现出微妙的态势。在5月的第4周，该区域的二手房参考均价虽然小幅下滑至约每平米人民币一万四千五百五十二元（环比微降0.21%），但在年度对比中却显得相当韧性。与去年同期相比，其房价跌幅维持在可控的范围内，下跌约4.04%，但环比上月却展现出微妙的上涨趋势，涨幅达0.03%。这样的波动表明裕华区的房地产市场具有一定的韧性和市场调节能力。

二、热门小区榜单全景

让我们深入几个热门小区的市场动态：

东南智汇城：位于南二环与体育大街交汇处的这一区域，以其成熟的配套设施和优越的地理位置成为市场的焦点。其均价约为每平米人民币一万六千六百三十二元，环比上月微降0.99%，但这样的价格仍然吸引着众多购房者。目前，该小区在售房源达到一百零二套。

国际城四期：坐落于槐北路473号，这一小区以其优质的教育资源赢得了市场的青睐。均价维持在每平米一万六千六百三十八元，环比微降0.66%，目前在售房源十四套。对于关注教育环境的家庭来说，这无疑是一个理想的选择。融创裕华壹号：以高性价比改善型房源为主打特色，均价在每平米一万六千一百三十八元，关注度持续上升。卓达书香园和帝王国际则以其独特的风格和优越的地理位置成为市场上的亮点。值得一提的是帝王国际的高端房源，部分大户型单价高达每平米人民币四万六千七百一十二元，靠近四十中学地铁站的位置为其增值不少。三、潜力小区推荐除了热门小区外，还有一些潜力小区值得推荐。如天山九峯、盛邦花园和尖岭小区等，它们各具特色，如天山九峯主打优质教育和地铁配套；盛邦花园适合刚需购房群体；尖岭小区位于万达商圈内，小户型为主，均价在每平米九千七百七十一元。这些小区都具有较高的投资潜力。四、市场趋势洞察报告在近一年的时间里，裕华区的房价经历了小幅波动，八个月的下跌和四个月的上涨显示了市场的一些变化。特别是在地铁沿线的房源如四十中学和孙村地铁站周边，其价格普遍高于区域均值约百分之十至二十，显示出地铁对房价的显著影响。裕华区的房地产市场呈现出复杂多变的态势，购房者可以根据自身需求和预算选择合适的房源。对于具体的房源详情和动态信息，您可以进一步提供筛选条件以获得更详细的信息。