石景山区越秀天玥楼盘

越秀天玥：石景山区的综合型住宅明珠

越秀天玥，位于繁华的石景山区苹果园板块，是一个集交通、商业、教育、医疗等多资源于一体的综合型住宅项目。这里不仅地理位置优越，更以其独特的魅力吸引着众多置业者的目光。

一、位置与交通

该项目地处苹果园大街与琅山路的交汇点，交通便利至极。紧邻地铁6号线杨庄站和1号线苹果园站，双轨交汇，出行无忧。而且，周边的“四横三纵”交通网络发达，快速连接西五环，金融街、国贸等核心商圈触手可及。

二、商业与生活配套

越秀天玥的商业配套同样丰富。京西大悦城、喜隆多购物中心、山姆会员店等一站式生活服务平台，满足您所有的日常需求。首钢园更是融合了文化、休闲与商业功能，为您带来别样的生活体验。项目还邻近永定河引水渠、西山国家森林公园等多个城市公园，让您在繁华中享受一份自然的宁静。

三、户型与价格

项目推出的81-134㎡的两至四居户型，既满足刚需也兼顾改善需求。如81㎡两居的纯南向设计，南向面宽达8米，让您的生活空间更加宽敞明亮。而130㎡的四居大户型，更是为您的家庭提供舒适的生活环境。价格方面，参考均价约7.48万元/㎡，总价区间580万-1002万，带装修交付，性价比极高。

四、教育与医疗

越秀天玥周边优质教育资源丰富，如首都师范大学附属苹果园中学、北京市第九中学等。医疗方面，北京大学首钢医院、空军总医院等三甲医院邻近，为您的健康保驾护航。

五、项目参数

该项目容积率为2.96，绿化率30%，社区规划合理。物业由越秀地产自持，物业费5.58元/㎡·月，为您提供专业、贴心的服务。预计2025年6月交房，让您早日实现安居梦想。

六、市场表现

越秀天玥自2023年首次开盘以来，销售额达18亿元，表现出强劲的市场势头。虽然后续销售存在波动，但结合当前市场动态，其依然是一个值得关注和考虑的项目。

越秀天玥以其独特的地理位置、丰富的商业配套、舒适的户型、优质的教育和医疗资源以及专业的物业服务，成为了石景山区的综合型住宅明珠。无论是投资还是自住，都是一个不可错过的选择。