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翠拥华庭：高端住宅的典范

一、地理位置与基础信息

坐落于南山区科技园板块的翠拥华庭，坐标于高新南环路63号。这里邻近滨海大道与科技南路的交汇处，交通便利，四通八达。由深圳市世博滨海实业发展有限公司精心打造，该小区在2006年盛大落成，部分楼栋则在2008年交付使用。物业管理由深圳市翠拥华庭物业管理有限公司负责，物业费为每月4元/㎡。小区占地约2万㎡，建筑面积约5.8万㎡，容积率为2.9，绿化率高达50%，包含3栋高层住宅和1栋独立的商业建筑。

二、户型与价格魅力

翠拥华庭的主力户型包括四居室和五居室及复式。四居室面积在175-180㎡之间，部分为双证户型；五居室及复式的面积则更为宽敞，达到251-385㎡。在价格方面，该小区的均价相当诱人，约14.9万/㎡。对于租赁市场，四居室的整租月租金约为2.7万元，且通常是豪华装修。

三、生活配套与品质追求

生活的便利性在翠拥华庭得到了完美的体现。小区附近的交通网络发达，地铁2号线科苑站就在不远处，公交站点如深圳湾体育中心站也近在咫尺。教育资源方面，南山外国语学校（集团）科苑小学为孩子们提供了优质的教育环境。商业配套包括深圳湾万象城、保利文化广场等，满足了居民的日常购物和文化需求。低密度社区、板楼设计以及一线海景和人才公园景观资源更是为小区增添了无尽的魅力。

四、特色亮点详述

翠拥华庭还拥有许多其他亮点。小区的车位配备充足，达到516个，车位比1:2，停车十分方便。外立面采用玻璃幕墙设计，外观现代且维护良好。该小区在2025年的房源关注度较高，近期成交活跃，显示了市场的热度。

五、温馨提示

购房时，请注意部分户型为双证，需确认购房资质。关于小区的总户数存在两种数据（260户或516户），可能与统计口径的差异有关，请购房者自行核实。

翠拥华庭是一个集交通、教育、商业、环境等诸多优势于一体的高端住宅区域，无论是自住还是投资，都是一个不可多得的选择。在这里，您不仅能享受到便捷的生活配套，还能拥有舒适的居住环境和良好的投资前景。