黄浦区房价排名

黄浦区的房地产价格研究分析报告

一、区域整体均价概览

黄浦区的住宅市场热度不减，整体均价水平显著。据数据显示，在刚过去的2025年3月，全区的住宅均价定格在惊人的117,530元/㎡。相较于前几个月，这一数字呈现出环比下降2.95%的趋势。与此挂牌均价同样引人注目，维持在110,375元/㎡的水平，同比出现了小幅上涨0.29%，表明市场仍保有上升态势。

二、板块及代表楼盘剖析

黄浦区的房地产市场呈现出多元化的发展态势。顶级豪宅板块中的中海·顺昌玖里无疑成为区域的标杆，单价高达172,000元/㎡。其他如露香园二期、黄浦·庆成府和海玥黄浦源等高端楼盘同样受到市场关注。南京东路的地段价值不言而喻，均价保持在较高水平；淮海中路、南浦大桥等热门板块的房价也表现出色。新兴潜力区域如黄浦滨江和董家渡等，未来潜力巨大，值得期待。董家渡作为城市更新的重点区域，未来的新建住宅和商业项目将为市场带来新的活力。

三、横向对比分析

黄浦区在上海的房价排名中位居前列。与虹口区（均价：约人民币十三万四千元/㎡）、静安区（均价：约人民币十二万二千元/㎡）等其他市区相比，黄浦区以其核心地段的优势和高品质资源成为上海最昂贵的区域之一。在新房市场上，尤其是在高端市场方面，黄浦区的表现尤为亮眼。其新房总价普遍超过五千万人民币的稀缺性彰显了该区域的市场地位和价值。

四、价格趋势展望

短期看，虽然近期黄浦区的房价出现了小幅波动，但是核心地段的豪宅价格仍然保持坚挺。长期而言，随着城市更新的持续推进和重大项目的落地实施，如董家渡和世博滨江的改造等，黄浦区的区域价值将得到进一步提升和扩大。这无疑预示着未来黄浦区房地产市场的巨大潜力和广阔前景。总体来看，黄浦区房地产市场在未来一段时间内仍将保持其稳健的发展态势和强劲的市场活力。