合肥瑶海区小区

一、新盘风采：龙湖系列引领潮流

近期，龙湖上城与龙湖天玺两大新盘成为市场焦点。龙湖上城规划了10栋住宅与一栋租赁用房，共提供889套优质房源，户型面积从103-135㎡不等，均价约2.2万元/㎡。配套设施包括四星级酒店、幼儿园、社区服务中心以及街头游园，便利的交通网络更是邻近火车站及多条高架，为您的生活添彩。龙湖天玺也已备案10栋楼，提供682套房源，均价合理且推进速度迅速，部分楼栋预售许可已经取得。

二、二手房市场热门小区概览

保利东郡、恒大城和香格里拉花园等小区在第3周人气榜单中名列前茅。恒盛豪庭和瑶海万达广场则是典型小区的均价代表，分别约2.2万元/㎡和约1.68万元/㎡。这些小区以其优越的位置和条件，持续吸引市场关注。

三、老旧小区迎来改造潮

瑶海区在2024年计划启动156个老旧小区改造工程，涉及多个小区，包括文明大院、金地苑、方庙派出所宿舍和滨河苑等。改造内容涵盖基础设施及环境优化，这将大大提升居民的生活品质。

四、特色小区细致解读

博澳名苑位于长江东路与当涂路交汇处，主力户型为132-138㎡，均价历史数据显示为6600元/㎡。配套包括合家福超市和合肥二院等，生活便利。而唐桥国风小区位于城东片区，总户数74户，户型为67-90㎡，邻近合裕路，生活配套成熟，居住舒适。

五、区域配套大放异彩

该区域的交通网络发达，多条高架及轨道交通如铜陵路高架、北二环高架等覆盖全区。商业方面，元一时代广场、瑶海万达广场等大型综合体分布密集，满足各种购物需求。生态公园和瑶海公园为居民提供了优质的休闲空间。

以上信息全面覆盖了瑶海区的楼盘动态、二手房市场及改造计划，从新房到二手房，从特色小区到区域配套，展现了该区的房产多元风貌。