卖房协议书范本

房屋买卖协议

甲方（卖方）：_________________ 身份证号：_________________

乙方（买方）：_________________ 身份证号：_________________

一、房屋概述

我们在此达成一份关于房屋的买卖协议。房屋位于令人心旷神怡的地点：_________________（具体地址）。这座拥有_________㎡建筑面积的房产，附带有房产证复印件，产权证号和土地使用权证号清晰明确。甲方保证该房产无任何抵押、查封、租赁或其他权属纠纷，产权明晰。

二、交易细节与支付条款

1. 此房产的成交价为人民币大写_________________元整（小写￥________元）。

2. 支付定金：乙方在签订本协议时支付定金￥________元。

3. 首付款：乙方将于____年____月____日前支付首付款￥________元（含定金）。

4. 余款：剩余房款￥________元将在过户完成后____日内一次性付清。

三、产权过户与费用分配

1. 双方约定在____年____月____日前共同办理产权过户手续。

2. 关于税费的分担，甲方将承担个人所得税和土地增值税，而乙方则需承担契税、登记费及评估费。

四、房屋交付细节

1. 甲方在收到全款后的____日内将腾空房屋，结清相关的水电、物业费用，并交付钥匙给乙方。

2. 房屋损毁、灭失的风险将从交付之日起转移给乙方。

五、违约条款

1. 若甲方违约，例如不履行协议或隐瞒权属问题，将双倍返还定金并赔偿总房款的10%作为违约金。

2. 若乙方逾期付款超过____日，甲方有权解除协议并没收定金。

六、附加条款

1. 双方在履行协议过程中如发生争议，应首先协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2. 本协议自双方签字后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

注意事项：

1. 协议中应明确房屋的附属设施（如车库、地下室）及权属。

2. 若涉及按揭贷款，需补充约定解押及还款责任。

3. 为保障交易安全，建议通过第三方资金监管账户支付大额款项。

建议买卖双方在签订协议前由专业律师审核，以确保协议的法律效力及双方的权益。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日

此房屋买卖协议旨在明确买卖双方的权利与义务，为双方提供一个公平、公正的交易平台。愿双方共同遵守此协议，达成此次房屋交易。